Yeni Tikinti Layihələri Üçün Şirkət Seçməkdə Məsləhətlər

Yeni Tikinti Layihələri Üçün Şirkət Seçməkdə Məsləhətlər

Həyatınızın ən böyük investisiyalarından biri olan yeni mənzil və ya ofis alışı, çox vaxt hələ tam başa çatmamış yeni tikinti layihələri üzərindən həyata keçirilir. Doğru tikinti şirkətini seçmək, təkcə divarların keyfiyyətini deyil, həm də gələcəkdəki maliyyə və hüquqi təhlükəsizliyinizi təmin etmək deməkdir. Bazarda onlarla podratçı və developer varkən, hansı meyarlara diqqət etməlisiniz?

2. Tikinti Şirkətinin Tarixçəsi və Reputasiyası

Şirkətin neçə ildir bazarda olduğu və indiyə qədər neçə layihəni uğurla təhvil verdiyi ən vacib göstəricidir.

2.1. Tamamlanmış Layihələrin Tədqiqi

Şirkətin daha əvvəl bitirdiyi binalara baş çəkin. Bina sakinlərinin rəylərini öyrənin.

2.1.1. İstifadə Olunan Materialların Keyfiyyəti

Binaların fasadında aşınma, liftlərin işləmə vəziyyəti və kommunikasiya xətlərinin dayanıqlığı şirkətin keyfiyyət standartını göstərir.

3. Layihənin Hüquqi Sənədləşməsi və Lisenziyalar

Bir tikinti şirkəti nə qədər "gözəl" binalar tiksə də, hüquqi bazası zəifdirsə, bu böyük bir riskdir.

3.1. Tikinti İcazəsinin Yoxlanılması

Hər bir yeni tikinti layihəsi üçün dövlət orqanlarından alınmış rəsmi icazə sənədi olmalıdır.

3.1.1. Torpaq Mülkiyyəti və Təyinatı

Binanın tikildiyi torpağın şirkətə məxsus olub-olmadığını və tikinti təyinatlı olub-olmadığını mütləq dəqiqləşdirin.

4. Tikinti Prosesində Peşəkar Xidmətlərin Rolu

Müasir binalar təkcə beton və kərpicdən ibarət deyil. Tikinti prosesində və təhvil verilməzdən əvvəl görülən köməkçi xidmətlər binanın ömrünü uzadır.

4.1. Sanitariya və Təmizlik Standartları

Tikinti bitdikdən sonra binanın yaşayışa hazır olması üçün peşəkar bir təmizlik şirkəti tərəfindən tikinti sonrası təmizlik işləri aparılmalıdır.

4.1.1. Tikinti Sonrası Dezinfeksiya İşləri

Yeni binalarda rütubət və toz yığılması səbəbindən patogenlərin yaranmaması üçün peşəkar dezinfeksiya xidməti mütləqdir.

5. Binanın Uzunmüddətli Qorunması: Zərərvericilərlə Mübarizə

Yeni tikililərdə zirzəmilər və ventilyasiya şaxtaları zərərvericilərin ən çox sevdiyi yerlərdir.

5.1. Müasir Dezinseksiya Metodları

Tikinti mərhələsində və binanın təhvilində aparılan dezinseksiya işləri gələcəkdə binada həşərat problemlərinin yaranmasının qarşısını alır.

5.1.1. Deratizasiya və İnfrastruktur Təhlükəsizliyi

Gəmiricilərin elektrik kabellərinə zərər verməməsi üçün binanın təməlindən etibarən deratizasiya tədbirləri planlaşdırılmalıdır.

6. Maliyyə Şərtləri və Öhdəliklər

Yeni tikinti layihələri üçün ödəniş planları sizin maliyyə imkanlarınıza uyğun olmalıdır.

6.1. Daxili Kredit və İpoteka İmkanları

Şirkətin öz daxili krediti ilə faizsiz hissə-hissə ödəniş təklif etməsi böyük bir üstünlükdür.

6.1.1. Qiymət və Keyfiyyət Balansı

Unutmayın, bazar qiymətindən çox aşağı olan təkliflər çox vaxt materialdan və ya sənədləşmədən edilən "qənaətin" nəticəsidir.

7. FAQ: Yeni Tikinti Layihələri Haqqında Ən Çox Verilən Suallar

Sual 1: Tikinti şirkətinin etibarlılığını ən qısa yolla necə yoxlamaq olar?

Cavab: Şirkətin dövlət reyestrindəki statusuna, əvvəlki layihələrinin çıxarışla (kupça) təmin olunub-olunmadığına və məhkəmə çəkişmələrinin olub-olmadığına baxmaq lazımdır. Etibarlı podratçı hər zaman şəffafdır.

Sual 2: Tikinti bitdikdən sonra mənzilin sanitariya vəziyyəti necə olmalıdır?

Cavab: Peşəkar podratçılar binanı təhvil verməzdən əvvəl peşəkar bir təmizlik şirkəti ilə müqavilə bağlayaraq tikinti tozunu və qalıqlarını təmizlətməli, həmçinin ümumi dezinfeksiya işləri aparmalıdır. Bu, sakinlər üçün sağlam bir başlanğıc təmin edir.

Sual 3: Yeni binada həşərat və ya gəmirici olması mümkündürmü?

Cavab: Bəli, xüsusilə tikinti materialları ilə binaya zərərvericilər daxil ola bilər. Buna görə də, şirkətin binanı təhvil verməzdən öncə sistemli dezinseksiya və deratizasiya tədbirləri gördüyündən əmin olun.

Sual 4: Müqavilədə hansı vacib bəndlər mütləq yer almalıdır?

Cavab: Tikintinin bitmə tarixi, gecikmə halında cərimə sanksiyaları, mənzilin daxili hündürlüyü, istifadə olunacaq materialların markası və binanın sanitariya qovşaqlarının yerləşmə planı müqavilədə aydın qeyd edilməlidir.

Sual 5: Tikinti şirkəti təmizlik xidmətini özü göstərməlidir?

Cavab: Adətən şirkətlər bu işi peşəkar təmizlik şirkəti komandasına həvalə edir. Bu, işin keyfiyyətli görülməsi və kimyəvi təmizləyicilərin binaya zərər verməməsi üçün ən doğru yoldur.

8. Yekun Qərar: Gələcəyinizi Doğru Seçin

Yeni tikinti layihələri arasından seçim edərkən təkcə kvadrat metrə və qiymətə baxmayın. Binanın hüquqi təməli, tikinti keyfiyyəti və gələcəkdə göstəriləcək sanitariya, təmizlik və təhlükəsizlik xidmətləri sizin yaşam keyfiyyətinizi müəyyən edəcək.